不動産 | 株式会社トラストワン

カテゴリー：不動産

今日は柏にて土地の所有者のお客様とお会いしてきました。不動産仲介業は、お互いの信頼関係で成り立っている部分が大きいので、出来る限り直接お会いするよう心掛けています。さて、昨晩は、宅建協会土浦つくば支部の幹事 …

12月は一般的に不動産市場が落ち着く時期と思われがちですが、実際には「真剣な買主・売主が集まる狙い目の時期」となります。クリスマス前から年末年始にかけて市場の動きが鈍る傾向はあるものの、戦略的に動くこ …

タグ: 不動産

昨日は宅建協会の研修会でした。テーマは「電子契約」についてと「AI活用術」どちらもまだ使っていない分野なので新鮮でした。電子契約は、やってはみたいものの、売買契約は説明がきちんと伝わるかが不安なのでどうして …

タグ: 不動産 | 研修会

今日は不動産会社の交流会があり、参加してきました。前半は勉強会、後半は交流会です。勉強会ではAIについて学びました。不動産会社にとってどう活用するのかが分かりましたので、どんどん活用していきたいと思います！ …

最近２番手での土地の申込みが繰り上がり、契約に至ったことがありました。どうやら１番手の申込みが価格交渉があったようで、弊社のお客様の申込みが満額での申込みでした。最近は、どのエリアでも物件が少ないので、価格交 …

タグ: 不動産 | 価格交渉

１６日に発表された基準地価で「つくば市みどりの東」がなんと変動率上位全国５位に！ニュースでも特集されていましたね。みどりの東といえば、私の好きなエリアです。駅からやや遠いものの、周辺より高い位置にあり、洪水被 …

不動産の売却依頼をいただくのですが、全てお受けする訳ではありません。正直なところ、お客様が横柄な語り口調の場合はこちらからお断りさせていただくこともあります。売却依頼を受けてから、調査、売却活動、売買契約、お …

タグ: 不動産 | 不動産会社

気温は相変わらず４０度近いですが、学校は夏休みが終わりましたね！仕事中に娘の塾の送迎が毎日のようにあり、けっこう大変でした💦 ようやく平穏な毎日になります！そして、弊社も１８期が終わりました。 …

昨日、つくば市内の土地の引渡しがありました。今回の土地の売買は本当に苦労しました。２度断ったのに建築会社の営業マンに頼まれて買主様側の仲介に渋々入ることになったのですが、まず、売主様側の仲介会社の担当がすぐに …

先日、土地のお引渡しがあり、電車でお越しになる会社経営をされているお客様と待ち合わせて歩いている際に、「４０年も事業をやっていてこんな丁寧なお仕事をする方は初めて」とのお褒めのお言葉をいただいたのですが、私の …

タグ: 不動産 | 夏季休業

この１週間は県外に遠征ばかりの珍しい１週間でした。横浜の蒔田駅世田谷の祖師谷大蔵駅大学時代に住んでいた近くに住んでいたので懐かしかったです。柏駅この辺は頻繁に行きます。目黒の祐天寺駅ほとんどが売主様宅 …

昨日まで３日間、関西に研修旅行に行って参りました。１日目は姫路城と神戸の街並み散策生憎の天気でしたが、迫力ある姫路城と神戸のレトロな建築物を楽しめました。神戸はやはり一部風致地区に指定されていて景観が守られて …

タグ: 万博 | 関西

【臨時休業のお知らせ】誠に勝手ながら下記期間臨時休業とさせていただきます。６月３日（火）～６月４日（木）ご迷惑をお掛け致しますが何卒よろしくお願い申し上げます。

タグ: 臨時休業

今月はまだ終わっていませんが、まあいろいろなことがありましたので書きたいと思います。一つ目は手付解約です。手付金をお支払いいただき、無事契約となったものの、買主様のお気持ちが変わってしまい、その手付金を放棄 …

今日は、とある物件の売主様から相談を受けました。弊社の査定より５００万円も高い金額で査定をした他社へ売却依頼を預けたものの、３か月経ってもなんの反響もないし、報告もないと。必ずこうなると思った金額でした。原則 …

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