４月から宅建業法の改正があり、中古住宅や中古マンションの売買の際、
インスペクション（建物状況調査）を行っているか、いないかが
我々不動産業者の説明義務となります。
不動産業者はどんどん説明項目が増えていきますね(^_^;)
先日はその研修もありました。
４月といっても、もうすでに販売中の物件、そして販売依頼を
受けたばかりの物件はいつ契約成立するかが分からないので、
売主様には説明をさせていただいております。
ポイントは、やったかやっていないかの説明義務で、
実施することは義務ではないこと。
個人的にはすべて義務にしても良いかとも思いますが、
これからそういう方向になるのかもしれませんね。
それと、この制度は、我々不動産業者が検査員をあっせんする
ことが多くなりそうですが、
本来ならば、売主さんや不動産業者ではなく、買主さんが
自分で見つけた検査員にお願いした方が、
買主さんにとっても安心なのではと思ってしまいますね。
